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晉城市國土資源局國有建設用地使用權出讓公告
土地(2018)第1號
2018年03月12日 15:09:09    來源:晉城線上
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    經晉城市人民政府批准,晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設用地使用權,現將有關事項公告如下:

    一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

 

  其他:

  1、2017-10號宗地

  (1)建築後退四界:詳見選址規劃圖。

  (2)機動車停車位: 點0.85車位/100m2建築面積。

  非機動車停車位: 點1車位/100m2建築面積。

  (3)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低於2小時日照同時界外小學普通教室滿足冬至日不低於2小時。

  2、2017-13號宗地

  (1)建築後退四界:詳見選址規劃圖。

  (2)機動車停車位: 點0.6車位/100m2建築面積。

  非機動車停車位: 點1.5車位/100m2建築面積。

  (3)日照標準:界內外住宅大寒日不低於2小時日照。

  (4)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

  3、2018-1號宗地

  (1)建築後退四界:詳見用地紅線圖。

  (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低於2小時日照。

  (3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

  4、2018-2號宗地

  (1)建築後退四界:詳見用地紅線圖。

  (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低於2小時日照,界外幼兒園冬至日日照不小于3小時日照。

  (3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

  5、2018-6號宗地

  (1)建築後退四界:詳見用地紅線圖。

  (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低於2小時日照。

  (3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

  二、有關要求

  1、2017-10號宗地

  (1)建築物地下突出物不得超越地下建築控制線,地上突出物不得超越地上建築控制線(詳見用地紅線圖);

  (2)建築節能必須達到國家、省節能標準要求;

  (3)建設單位應按不低於規劃住宅面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建築面積控制在60m2以內,其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執行;

  (4)用地範圍內及拆除範圍線內的所有建(構)築物應在工程建設前全部拆除;

  (5)在項目地塊規劃、建築方案設計前,建設單位應提供地質災害危險性評估報告和國土資源部門意見;

  (6)項目建設時,除應滿足本規劃條件要求外,還應滿足《晉城市城鄉規劃管理技術規定》的有關要求。

  2、2017-13號宗地

  (1)建築物地下突出物不得超越地下建築控制線,地上突出物不得超越地上建築控制線(詳見選址紅線圖);

  (2)建築節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低於一星級綠色建築標準建設;

  (3)地塊開發建設時須符合花園頭社區城中村改造修建性詳細規劃;

  (4)該地塊為花園頭社區城中村改造平衡出讓用地,花園頭社區已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據經市政府批准的花園頭社區城中村改造修建性詳細規劃核定;

  (5)在規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,並按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

  (6)應與北側相鄰地塊聯合開發利用地下空間,地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

  (7)本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規範及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

  3、2018-1號宗地

  (1)建築物地下突出物不得超越地下建築控制線,地上突出物不得超越地上建築控制線(詳見用地紅線圖);

  (2)建築節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低於一星級綠色建築標準建設;

  (3)地塊開發建設時須符合東後河社區城中村改造修建性詳細規劃;

  (4)該地塊為東後河社區城中村改造平衡出讓用地,東後河社區已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據東後河社區城中村改造修建性詳細規劃核定;

  (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,並按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

  (6)本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規範及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

  (7)市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按該地塊所在改造區修建性詳細規劃統一配建。

  (8)應與北側、東側、南側相鄰地塊聯合開發利用地下空間,地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

  4、2018-2號宗地

  (1)建築物地下突出物不得超越地下建築控制線,地上突出物不得超越地上建築控制線(詳見用地紅線圖);

  (2)建築節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低於一星級綠色建築標準建設;

  (3)地塊開發建設時須符合東後河社區城中村改造修建性詳細規劃;

  (4)該地塊為東後河社區城中村改造平衡出讓用地,東後河社區已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據東後河社區城中村改造修建性詳細規劃核定;

  (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,並按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

  (6)本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規範及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

  (7)市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按該地塊所在改造區修建性詳細規劃統一配建;

  (8)應與北側相鄰地塊聯合開發利用地下空間,地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

  5、2018-6號宗地

  (1)建築物地下突出物不得超越地下建築控制線,地上突出物不得超越地上建築控制線(詳見用地紅線圖);

  (2)建築節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低於一星級綠色建築標準建設;

  (3)地塊開發建設時須符合西呂匠村城中村改造修建性詳細規劃;

  (4)該地塊為西呂匠村城中村改造平衡出讓用地,西呂匠村已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據西呂匠村城中村改造修建性詳細規劃核定;

  (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,並按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

  (6)本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規範及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

  (7)市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按該地塊所在改造區修建性詳細規劃統一配建;

  (8)建設單位應按不低於規劃住宅建築面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建築面積控制在60?以內,其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執行;

  (9)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

  (10)市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按西呂匠村城中村改造修建性詳細規劃統一配建。

  三、競買人資格條件

  近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定除外。

  四、出讓條件

  本次公告宗地出讓範圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,由受讓方與有關部門協商解決。出讓範圍內的採空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理,費用自理。

  五、報名與審核

  自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二○一八年三月二十九日下午五時。

  經審查,申請人具備申請條件的,並按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。

  六、耕地開墾費

  出讓宗地須按有關規定繳納耕地開墾費。

  七、土地出讓金的繳納

  土地公開出讓成交後,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,並在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地。

  八、出讓方式

  本次公告宗地為拍賣出讓,報名不達三家組織掛牌出讓。

  九、其他

  出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

  十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

  聯繫地址:晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

  聯繫電話:0356-2030735

  聯繫人:郭頎 張航 程娜

 

晉城市國土資源局        
二○一八年三月九日       

責編:常曉梅

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